PK Abogados Palma

Soluciones inmobiliarias

Somos un despacho de abogados especializado en ofrecer soluciones integrales y personalizadas en las principales áreas del derecho. Con sede en Palma de Mallorca, combinamos experiencia, cercanía y un profundo conocimiento de las normativas locales y autonómicas para proteger sus intereses.

Principales materias:

Derecho inmobiliario:

Compraventa de bienes inmuebles
Arrendamientos urbanos y rústicos
Usufructo, uso y servidumbre sobre inmuebles
Propiedad horizontal - segregación de inmuebles
Contratos de opción de compra y permuta
Registro de la propiedad: inscripción de actos y derechos
Due diligence inmobiliaria
Resolución de conflictos sobre lindes, titularidad o posesión (catastro)
Derecho de tanteo y retracto (legal o convencional)

Inmojudicial:

Subastas judiciales de bienes inmuebles
Embargos y anotaciones preventivas en el Registro de la Propiedad
Ejecución hipotecaria (judicial o notarial)
Lanzamientos y desahucios (por impago de alquiler o ejecución hipotecaria)
Intervención judicial en procesos de división de cosa común (copropiedad)
Liquidación de bienes inmuebles en procedimientos de familia (divorcio, herencia)
Realización de activos inmobiliarios en concursos de acreedores
Tercerías de dominio o de mejor derecho sobre inmuebles
Solicitud de posesión judicial del bien adjudicado (tras subasta)
Valoración judicial de inmuebles (periciales en juicio)
Adjudicación judicial a acreedores por falta de postores en subasta
Acciones de nulidad o rescisión de transmisiones inmobiliarias fraudulentas
Tramitación y control registral tras procedimientos judiciales (inscripción de resoluciones)
Impugnación de adjudicaciones o incidencias en la ejecución forzosa

Inmobiliaria (Inmolux Real Estate):

Derecho concursal:

Derecho sucesiones:

Apertura de la sucesión
Determinación del título sucesorio (testada, intestada o mixta)
Identificación de los herederos y legatarios
Aceptación o renuncia de la herencia
Inventario y avalúo de bienes
Partición de la herencia
Adjudicación de bienes
Liquidación de impuestos
Inscripción registral (si procede)

Derecho administrativo urbanístico:

Licencias urbanísticas (obra nueva, reforma, primera ocupación, actividad)
Expedientes de disciplina urbanística (sanciones, órdenes de demolición)
Declaraciones responsables y comunicaciones previas
Expropiaciones forzosas (por interés público, con justiprecio)
Ocupaciones del dominio público (terrazas, instalaciones, servidumbres de paso)
Inspecciones técnicas de edificios (ITE) y órdenes de conservación
Protección del patrimonio histórico o inmueble catalogado
Responsabilidad patrimonial de la Administración por daños relacionados con inmuebles
Gestión catastral y discrepancias entre Catastro y Registro
Recursos administrativos en materia urbanística
Tramitación de cambios de uso de inmuebles.
Procedimiento de legalización de obras
Decretos de paralización de obras.
Tramitación de cédulas de habitabilidad y certificados de eficiencia energética

Responsabilidad civil:

Reclamaciones por daños personales (accidentes de tráfico, agresiones, negligencias)
Reclamaciones por daños materiales (vehículos, viviendas, objetos, etc.)
Responsabilidad por animales o cosas inanimadas (caídas por baldosas rotas, caídas de ramas, etc.)
Responsabilidad por incumplimiento contractual con efectos extracontractuales
Reclamaciones a compañías aseguradoras (RC obligatoria y voluntaria)
Determinación de culpa y nexo causal
Cuantificación del daño y peritación (daños personales, morales, patrimoniales)
Negociación extrajudicial y reclamación previa
Procedimientos judiciales civiles por responsabilidad civil extracontractual

Reclamación de deudas:

Reclamación extrajudicial previa (burofaxes, requerimientos, emails)
Negociación y acuerdos de pago (con o sin reconocimiento de deuda)
Reconocimiento de deuda mediante documento privado o notarial
Procedimiento monitorio (para deudas líquidas, vencidas, exigibles y documentadas)
Procedimiento verbal u ordinario (según cuantía o tipo de deuda si se contesta el monitorio)
Demanda ejecutiva con título (sentencia, acuerdo, documento público)
Ejecución de títulos no judiciales (letras de cambio, pagarés, cheques)
Embargo de bienes del deudor (cuentas, nóminas, inmuebles, vehículos)
Requerimiento de pago judicial al deudor
Intereses de demora y cláusulas penales
Prescripción y caducidad de acciones de cobro

Derecho de familia:

Separación y divorcio (de mutuo acuerdo o contencioso)
Medidas provisionales y definitivas en procesos de ruptura
Guarda y custodia de hijos menores (exclusiva, compartida, etc.)
Régimen de visitas y comunicaciones
Pensión de alimentos para hijos
Pensión compensatoria entre cónyuges
Liquidación del régimen económico matrimonial (gananciales, separación de bienes)
Modificación de medidas (por cambio de circunstancias)
Ejecución de sentencias de familia (por incumplimiento de pensiones, visitas, etc.)
Capitulaciones matrimoniales y pactos previos al matrimonio
Uniones de hecho y regulación de efectos patrimoniales
Reclamación e impugnación de la filiación
Adopción y acogimiento de menores
Emancipación y patria potestad
Tutela, curatela y guarda de hecho (personas con discapacidad o menores)
Autorización judicial para actos que afectan a menores o incapaces (viajes, herencias, etc.)